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La
SCPI
Pan-Européenne
Atream
Hôtels,
gérée
par
Atream,
acteur
reconnu
et
engagé
de
la
transformation
du
tourisme,
annonce
l’acquisition
d’un
hôtel
à
Berlin-Ouest,
situé
dans
le
quartier
de
Charlottenburg-Wilmersdorf,
bénéficiant
d’un
accès
rapide
au
centre-ville
ainsi
qu’au
parc
des
expositions
(Messe
Berlin).
Cet
investissement
permet
à
la
SCPI
de
s’implanter
au
cœur
de
Berlin,
capitale
européenne
majeure,
sur
un
marché
hôtelier
dynamique
porté
par
une
forte
fréquentation
du
tourisme
de
loisirs
et
une
clientèle
d’affaires
bien
établie,
à
travers
un
actif
de
grande
qualité
offrant
un
taux
relutif,
en
ligne
avec
la
stratégie
de
diversification
géographique
et
de
renforcement
du
partenariat
avec
un
opérateur
leader
sur
son
marché.
Une
acquisition
en
cohérence
avec
le
positionnement
de
la
SCPI
Grégory
Soppelsa,
Président
exécutif
d’Atream :
« Cette
acquisition
illustre
pleinement
notre
stratégie
de
développement
en
Europe,
fondée
sur
la
sélection
d’actifs
hôteliers
idéalement
situés,
sécurisés
par
des
baux
de
long
terme
et
exploités
par
des
opérateurs
de
premier
plan.
À
travers
cette
opération,
nous
renforçons
notre
présence
dans
une
capitale
européenne
majeure,
en
nous
positionnant
sur
un
marché
hôtelier
à
la
fois
profond
et
dynamique.
Cet
investissement
combine
ainsi
des
fondamentaux
immobiliers
solides,
une
visibilité
locative
sécurisée
et
un
potentiel
de
création
de
valeur
en
ligne
avec
les
objectifs
de
la
SCPI
Atream
Hôtels. »
Une
acquisition
en
cohérence
avec
le
positionnement
de
la
SCPI
L’opération
porte
sur
un
hôtel
3
étoiles
de
136
chambres,
ouvert
en
2004
et
entièrement
rénové
en
2023
afin
de
répondre
aux
standards
actuels
d’une
clientèle
d’affaires
et
touristique.
Les
travaux
réalisés
ont
permis
d’améliorer
significativement
la
qualité
de
l’établissement,
notamment
sur
le
plan
environnemental,
avec
l’obtention
de
la
certification
BREEAM
« Very
Good ».
L’actif
est
aujourd’hui
loué
à
B&B
HOTELS,
acteur
majeur
de
l’hôtellerie
en
Europe,
dans
le
cadre
d’un
bail
ferme
de
20
ans
signé
en
2023,
offrant
une
forte
visibilité
des
flux
locatifs
futurs.
Les
performances
d’exploitation
de
l’actif
sont
en
ligne
avec
le
niveau
de
loyer,
confirmant
la
solidité
des
fondamentaux
de
cet
investissement.
Dans
le
cadre
de
cette
acquisition,
la
SCPI
Atream
Hôtels
a
été
accompagnée
par :
LPA
Law
(Fabian
Tross,
Dorothea
Schimmel)
&
Arcadis
(Ralph
Steckel).
A
propos
de
la
SCPI
Atream
Hôtels
:
Créée
en
2016,
la
SCPI
Atream
Hôtels
s’impose
comme
un
véhicule
d’investissement
de
référence
dédié
au
secteur
européen
du
tourisme.
S’appuyant
sur
l’expertise
reconnue
d’Atream,
société
de
gestion
forte
de
plus
de
18
ans
d’expérience
dans
l’hospitality,
elle
se
distingue
par
une
sélection
rigoureuse
d’actifs
et
une
connaissance
approfondie
d’un
marché
porté
par
la
croissance
structurelle
du
tourisme
européen,
premier
marché
mondial.
La
stratégie
d’investissement
de
la
SCPI
cible
prioritairement
des
actifs
hôteliers
3
et
4
étoiles
situés
en
France
et
en
Europe,
adossés
à
des
baux
de
longue
durée
conclus
avec
des
opérateurs
de
premier
plan.
Cette
approche
vise
à
assurer
visibilité
et
résilience
des
revenus
potentiels
futurs,
tout
en
capturant
le
potentiel
de
développement
du
marché.
Engagée
dans
une
démarche
responsable,
la
SCPI
déploie
une
stratégie
ISR
ambitieuse
fondée
sur
des
critères
ESG.
Elle
met
en
œuvre
des
actions
concrètes
pour
réduire
l’empreinte
carbone
de
son
patrimoine,
optimiser
la
gestion
des
ressources
et
améliorer
le
confort
des
occupants.
Cette
démarche
Best-in-Progress
s’appuie
sur
une
gouvernance
renforcée
et
l’implication
active
des
parties
prenantes,
avec
pour
objectif
de
favoriser
un
développement
durable
et
de
contribuer
positivement
aux
écosystèmes
locaux.
Comme
tout
investissement,
l’immobilier
physique
présente
des
risques,
qui
peuvent
entraîner
une
absence
de
rentabilité
potentielle
ou
une
perte
de
valeur.
L’investissement
dans
une
SCPI
comporte
également
un
risque
de
liquidité.
Au
31
décembre
2025,
Atream
Hôtels
affiche
une
capitalisation
de
près
de
320
M€
et
un
portefeuille
composé
de
22
actifs
hôteliers
situés
dans
quatre
pays
européens,
dont
67
%
en
Belgique,
aux
Pays-Bas
et
en
Allemagne.
La
durée
moyenne
ferme
des
baux
atteint
12
ans,
reflétant
la
solidité
du
modèle
d’exploitation.
Accessible
dès
5
000
€
(5
parts
de
1
000
€)
et
assortie
d’un
délai
de
jouissance
de
trois
mois,
la
SCPI
poursuit
activement
son
développement
ainsi
que
l’investissement
de
sa
collecte,
à
l’aube
de
son
dixième
anniversaire.
A
propos
d’Atream
:
Créée
en
2008
et
dans
le
groupe
CARAC
depuis
2024,
Atream
est
une
société
de
gestion
indépendante
spécialisée
dans
la
gestion
d’actifs
et
de
fonds
immobiliers
(OPCI,
SCPI,
FIA).
Forte
d’une
équipe
de
plus
de
50
experts
de
l’investissement
immobilier
et
du
Private
Equity,
Atream
identifie
et
développe
à
la
fois
des
solutions
sur
mesure
pour
les
investisseurs
institutionnels
et
des
solutions
collectives
patrimoniales
à
destination
des
investisseurs
privés.
Depuis
18
ans
maintenant,
Atream
a
développé
une
expertise
reconnue
sur
les
actifs
adossés
au
secteur
du
Tourisme
en
accompagnant
de
grands
exploitants,
notamment
Accor,
Mama
Shelter,
Pierre
&
Vacances,
Center
Parcs,
B&B
et
Club
Med.
Dès
2011,
Atream
a
fait
le
choix
de
diversifier
son
offre
en
investissant
également
dans
les
secteurs
tertiaire,
résidentiel
puis
viticole
en
pleine
croissance.
Atream
gère
et
conseille
aujourd’hui
plus
de
4
milliards
d’euros
d’encours,
soit
plus
de
300
actifs
implantés
dans
5
pays
européens
(France,
Allemagne,
Pays-Bas,
Belgique,
Italie).
Atream
est
agréée
par
l’AMF
(n°GP-13000011)
en
qualité
de
société
de
gestion
de
portefeuille
pour
ses
activités
de
gestion
de
portefeuille
immobilier
et
de
capital
investissement,
et
est
membre
de
l’ASPIM
(Association
Française
des
Sociétés
de
Placement
Immobilier).
Société
par
actions
simplifiée
au
capital
de
263
200
€.
–
Siège
social
:
153
rue
du
Faubourg
Saint-Honoré
75008
PARIS
Inscrite
au
Registre
du
Commerce
et
des
Sociétés
de
Paris
sous
le
numéro
503
740
433.
Atream
développe
une
vision
engagée
de
l’investissement
et
de
la
gestion
et
est
signataire
des
Principes
pour
l’Investissement
Responsable
(PRI).
Note
au
lecteur
:
Ceci
est
le
contenu
copié-collé
du
communiqué
de
presse
officiel
de
son
émetteur
qui
en
assume
l’entière
responsabilité.
TendanceHotellerie
n’approuve
ni
ne
désapprouve
ce
communiqué.
Ce
communiqué
a
néanmoins
fait
l’objet
d’une
vérification
ce
qui
peut
parfois
conduire
à
un
décalage
de
mise
en
ligne
de
quelques
heures
ou
jours.
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Note
à
l’émetteur
du
communiqué
de
presse
:
Des
renseignements
concernant
l’insertion
de
votre
lien
et/ou
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logo
et/ou
votre
image
sont
accessibles
ici.
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