Face
à
une
concurrence
accrue
et
à
une
pression
croissante
sur
les
coûts,
les
opérateurs
de
locations
courte
durée
se
tournent
de
plus
en
plus
vers
l’intelligence
artificielle
(IA)
pour
gagner
en
efficacité
et
stimuler
leur
croissance,
selon
le
nouveau
rapport
2026
sur
la
location
de
courte
durée
publié
par
Hostaway,
le
principal
logiciel
de
gestion
locative
saisonnière.
Basé
sur
les
retours
de
plus
de
300
opérateurs
répartis
dans
46
pays,
ce
rapport
met
en
évidence
que
l’adoption
de
l’IA
s’accélère.
À
l’échelle
mondiale,
61 %
des
répondants
ont
utilisé
des
outils
d’intelligence
artificielle
en
2025.
Les
gestionnaires
européens
sont
en
tête
avec
un
taux
d’adoption
de
68 %,
contre
57 %
aux
États-Unis
et
63 %
dans
le
reste
du
monde.
L’IA
génère
des
résultats
concrets
face
à
une
concurrence
croissante
À
l’échelle
mondiale,
l’adoption
de
l’IA
grimpe
à
79 %
chez
les
gestionnaires
de
plus
de
50
biens.
Les
opérateurs
de
plus
grande
taille
constatent
déjà
des
bénéfices
tangibles :
près
de
30 %
déclarent
économiser
plus
de
cinq
heures
par
semaine,
et
plus
de
la
moitié
affirment
économiser
plusieurs
centaines
de
dollars
chaque
mois
grâce
à
l’IA.
Le
rapport
a
révélé
aussi
que
près
des
trois
quarts
(74 %)
des
gestionnaires
de
biens
estiment
que
leur
marché
est
plus
concurrentiel
qu’en
2024.
Pourtant,
57 %
indiquent
que
les
réglementations
locales
n’ont
eu
aucun
impact
significatif
sur
leur
activité.
En
Europe,
les
réglementations
sont
plus
problématiques.
Un
53 %
des
répondants
en
Europe
remarquent
que
la
législation
a
eu
un
effet
négatif
sur
leur
activité
en
2025.
Des
perspectives
positives,
mais
des
pressions
sur
la
croissance
persistent
Bien
que
les
tarifs
moyens
par
nuit
(ADR)
et
les
taux
d’occupation
soient
restés
globalement
stables
en
2025,
le
sentiment
général
reste
optimiste.
60 %
des
répondants
s’attendent
à
une
hausse
du
taux
d’occupation
au
cours
des
12
prochains
mois
(soit
10
points
de
plus
que
lors
de
l’enquête
précédente)
et
une
proportion
similaire
prévoit
une
augmentation
des
ADR.
Les
réservations
directes :
la
grande
opportunité
manquée
du
secteur
Le
rapport
souligne
toutefois
une
faiblesse
structurelle
persistante :
les
réservations
directes.
70 %
des
opérateurs
disposent
d’un
site
de
réservation
directe,
mais
près
des
deux
tiers
génèrent
moins
de
25 %
de
leurs
réservations
via
leurs
propres
canaux ;
et
18 %
n’en
obtiennent
aucune.
Dans
le
même
temps,
Airbnb
continue
de
dominer,
avec
près
de
80 %
des
gestionnaires
déclarant
que
plus
de
la
moitié
de
leurs
réservations
proviennent
de
cette
plateforme.
Les
investissements
marketing
restent
inégaux :
43 %
se
concentrent
sur
le
référencement
naturel
(SEO)
et
36 %
sur
les
réseaux
sociaux
organiques,
mais
moins
d’un
tiers
exploitent
les
clients
récurrents,
les
programmes
de
fidélité
ou
le
marketing
par
e-mail ;
autant
d’actions
faciles
à
mettre
en
place
et
à
fort
potentiel
pour
développer
les
réservations
directes.
Marcus
Rader,
CEO
et
cofondateur
de
Hostaway,
déclare :
La
concurrence
est
intense
sur
la
majorité
des
marchés
de
la
location
courte
durée,
et
notre
dernier
rapport
montre
que
ceux
qui
prennent
une
longueur
d’avance
sont
les
gestionnaires
qui
adoptent
l’IA
et
la
technologie
pour
travailler
plus
intelligemment
et
augmenter
leurs
revenus
sans
coûts
supplémentaires.
Ce
qui
ressort
clairement
de
ce
rapport,
c’est
que
l’IA
n’est
plus
une
option.
Chaque
mois
—
voire
chaque
semaine
—
de
plus
en
plus
d’opérateurs
deviennent
des
utilisateurs
aguerris
de
l’IA.
Si
vous
ne
faites
pas
encore
partie
de
ce
groupe,
vous
êtes
déjà
en
train
de
prendre
du
retard.
Le
rapport
complet
2026
sur
la
location
de
courte
durée
de
Hostaway
est
disponible
ici :
A
propos
de
Hostaway
:
Hostaway
est
un
logiciel
complet
de
location
de
vacances
qui
permet
aux
gestionnaires
immobiliers
ambitieux
de
s’épanouir.
La
plateforme
offre
des
intégrations
avec
synchronisation
en
temps
réel
avec
les
principaux
acteurs
de
l’industrie
tels
que
Vrbo,
Booking.com
et
Airbnb,
ainsi
qu’une
place
de
marché
de
plus
de
150
partenaires
logiciels.
Réputé
pour
son
support
client
primé,
Hostaway
aide
les
utilisateurs
à
développer
leurs
opérations
grâce
à
une
gestion
avancée
du
marketing,
des
ventes,
de
la
comptabilité,
des
rapports,
des
paiements
et
de
la
communication.
