MAGELLIM REIM finalise l’acquisition de deux boutiques-hôtels 4 étoiles au cœur de Paris – TendanceHotellerie

MAGELLIM
REIM
annonce
la
finalisation
de
l’acquisition
du
Grand
Hôtel
Chicago
et
de
l’Hôtel
Riesner,
deux
boutiques-hôtels
4
étoiles
idéalement
situés
dans
les
17ᵉ
et
12ᵉ
arrondissements
de
Paris.
Cette
opération
renforce
l’expertise
hôtelière
de
la
société
de
gestion
et
marque
une
nouvelle
étape
dans
le
développement
de
son
troisième
club
deal
« murs
et
fonds »,
toujours
ouvert
à
la
souscription
auprès
des
investisseurs
professionnels.

Le
portefeuille
est
composé
de
deux
établissements
4
étoiles
bénéficiant
d’emplacements
stratégiques
au
cœur
de
la
capitale,
dans
des
quartiers
à
forte
attractivité
touristique
et
économique,
pour
un
investissement
total
de
près
de
40
M€.

Le
Grand
Hôtel
Chicago,
situé
dans
le
quartier
des
Batignolles,
à
proximité
de
la
gare
Saint-Lazare,
comprend
51
chambres,
un
espace
petit-déjeuner
et
un
bar.
L’Hôtel
Riesner,
implanté
à
deux
pas
de
la
gare
de
Lyon
et
à
proximité
du
quartier
de
Bercy,
propose
38
chambres
ainsi
qu’un
espace
bien-être
comprenant
une
salle
de
fitness
et
un
sauna.

Récemment
rénovés,
les
deux
hôtels
sont
pleinement
exploités,
ne
nécessitent
pas
de
travaux
structurels
et
proposent
des
prestations
haut
de
gamme
à
une
clientèle
mixte,
composée
de
voyageurs
d’affaires
et
de
loisirs.

Une
stratégie
alliant
synergies
opérationnelles
et
optimisation
de
l’exploitation

Cette
acquisition
ouvre
désormais
une
nouvelle
phase
du
projet :
la
mise
en
œuvre
de
la
stratégie
de
création
de
valeur
sur
le
fonds
de
commerce.
Elle
repose
sur
une
gestion
active
de
l’exploitation
et
sur
la
mise
en
œuvre
de
synergies
opérationnelles
entre
les
deux
établissements.
Différents
leviers
seront
actionnés,
parmi
lesquels
la
mutualisation
de
certaines
fonctions
et
prestataires,
le
déploiement
d’une
politique
de
revenue
management,
le
renforcement
de
l’expérience
client,
ainsi
que
l’accompagnement
des
établissements
dans
leurs
évolutions
réglementaires
et
environnementales.

Une
double
expertise
au
service
d’une
opération
« murs
et
fonds »

Cette
approche
« murs
et
fonds »
permet
d’actionner
un
double
levier
de
performance :
la
valorisation
de
l’actif
immobilier
et
le
développement
de
l’activité
hôtelière.

Le
projet
s’appuie
sur
deux
expertises
majeures
au
sein
du
Groupe
MAGELLIM :
MAGELLIM
REIM,
expert
en
structuration
et
gestion
de
clubs
deals
immobiliers,
et
ArMen
Asset
Management,
spécialiste
de
l’investissement
et
de
la
gestion
d’actifs
hôteliers.
Une
complémentarité
permettant
un
pilotage
à
360°
pour
maximiser
la
valeur
des
projets.

Une
opportunité
toujours
accessible
aux
investisseurs
professionnels

Le
club
deal
demeure
ouvert
à
la
souscription
auprès
des
investisseurs
professionnels
à
partir
de
100
000
€.
Il
vise
un
TRI
net
investisseur
cible
de
10 % [1]
(non
garanti)
et
est
éligible
au
dispositif
150-0
B
ter,
au
PEA
et
au
régime
mère-fille [2].

Les
investisseurs
ont
ainsi
l’opportunité
de
rejoindre
un
projet
désormais
investi
dans
deux
établissements
en
exploitation,
et
pour
lequel
la
phase
de
déploiement
de
la
stratégie
opérationnelle
est
engagée.

Cette
troisième
opération
hôtelière
murs
et
fonds
confirme
notre
volonté
de
développer
une
expertise
associant
immobilier
et
exploitation
hôtelière,
en
nous
appuyant
sur
les
savoir-faire
complémentaires
des
équipes
du
Groupe
MAGELLIM. La
finalisation
de
cette
acquisition
ouvre
une
nouvelle
phase
du
projet,
désormais
tournée
vers
l’exploitation
et
le
déploiement
de
notre
stratégie
opérationnelle.
déclare
Guillaume
HILAIRE,
Directeur
Général
Délégué
au
Développement
du
Groupe
MAGELLIM.

Le
Grand
Hôtel
Chicago
et
l’Hôtel
Riesner
présentent
des
fondamentaux
particulièrement
solides :
des
emplacements
recherchés,
des
établissements
récemment
rénovés
et
une
clientèle
diversifiée.
Notre
priorité
est
désormais
de
déployer
une
gestion
opérationnelle
exigeante
afin
d’accompagner
le
développement
de
l’activité
et
de
renforcer
l’attractivité
sur
le
long
terme.
précise
Benjamin
Six,
Cofondateur
d’ArMen
Asset
Management
(participation
du
Groupe
MAGELLIM).