Le Groupe Nemea se recentre et accélère sa croissance dans le résidentiel urbain – TendanceHotellerie

Une
stratégie
claire
de
spécialisation

Depuis
plus
de
30
ans,
Nemea
s’impose
comme
un
acteur
majeur
et
indépendant
de
la
résidence
gérée
en
France.
Avec
ses
marques
Nemea
Appart’Hôtel
et
Nemea
Appart’Etud,
le
Groupe
exploite
59
résidences
sur
l’ensemble
du
territoire
français
(18
résidences
hôtelières
en
centre-ville
et
41
résidences
étudiantes)
et
maintient
un
rythme
d’ouverture
de
3
à
6
nouvelles
implantations
par
an.
Ces
marchés,
à
la
fois
porteurs
et
attractifs,
sont
très
appréciés
par
les
investisseurs,
individuels
ou
professionnels,
car
ils
affichent
des
taux
d’occupation
très
importants
et
une
belle
rentabilité.
Pour
preuve,
sur
les
4
dernières
années,
la
marque
Nemea
Appart’Hotel
a
vu
son
chiffre
d’affaires
croître
de
112%,
tandis
que
celui
de
Nemea
Appart’Etud
a
augmenté
de
38%.

Afin
de
poursuivre
sa
croissance,
le
Groupe
choisit
aujourd’hui
de
concentrer
l’ensemble
de
ses
ressources
sur
le
développement
de
résidences
urbaines,
pleinement
intégrées
au
cœur
des
métropoles,
à
proximité
des
bassins
d’emploi
et
des
campus
universitaires,
pour
répondre
aux
nouveaux
besoins
d’hébergement
liés
à
la
mobilité.

La
cession
de
l’activité
tourisme
s’inscrit
dans
cette
logique
de
continuité
et
de
cohérence
stratégique.

Ce
recentrage
incarne
notre
conviction.
Une
entreprise
performe
quand
elle
se
spécialise.
En
nous
consacrant
pleinement
à
l’habitat
urbain,
nous
affirmons
notre
excellence
opérationnelle,
notre
capacité
à
innover
et
à
répondre
aux
défis
des
villes
d’aujourd’hui
et
de
demain,
déclare
Pascal
Recorbet,
Président
du
Groupe
Nemea.

Cette
décision
stratégique
traduit
la
volonté
du
Groupe
Nemea
de
proposer
des
solutions
concrètes
en
lien
avec
les
enjeux
de
la
résidence
urbaine.
Il
s’agit
à
la
fois
de
rendre
le
logement
étudiant
plus
accessible
et
connecté
en
proposant
des
résidences
innovantes
basées
sur
le
partage,
et
de
favoriser
la
mobilité
professionnelle
en
proposant
des
services
et
solutions
d’hébergement
souples,
durables
et
bien
intégrées
aux
dynamiques
urbaines.

Un
plan
de
développement
ambitieux

Dans
cette
perspective,
Nemea
met
en
œuvre
un
plan
de
développement
ambitieux
reposant
sur
plusieurs
axes
forts :

• Une
  montée
  en
  gamme
  de
  ses
  résidences
  hôtelières
  pour
  répondre
  aux
  attentes
  croissantes
  des
  voyageurs
  d’affaires
  et
  des
  city-breaker,
  en
  proposant
  des
  prestations
  toujours
  plus
  qualitatives,
  et
  des
  expériences
  personnalisées
  et
  flexibles.
  Toutes
  les
  futures
  résidences
  ouvertes
  par
  le
  Groupe
  seront
  classées
  4
  étoiles.
  Nemea
  souhaite
  également
  développer
  sa
  marque
  Appart’Hotel
  &
  Suites,
  avec
  un
  positionnement
  haut
  de
  gamme
  et
  dont
  le
  premier
  établissement
  a
  été
  ouvert
  en
  2022
  à
  Nice,
• Une
  rénovation
  du
  parc
  existant :
  pas
  moins
  de
  9
  établissements
  seront
  rénovés
  en
  2026,
  7
  résidences
  étudiantes
  et
  2
  résidences
  hôtelières,
• La
  conception
  de
  nouvelles
  offres
  étudiantes
  plus
  accessibles,
  pensées
  pour
  les
  petits
  budgets,
  tout
  en
  adaptant
  les
  standards
  en
  matière
  de
  confort,
  de
  sécurité
  et
  de
  convivialité,
• La
  digitalisation
  du
  parcours
  client,
  afin
  d’améliorer
  la
  fluidité
  et
  la
  qualité
  du
  service,
  depuis
  la
  réservation
  jusqu’à
  la
  gestion
  quotidienne
  du
  séjour.
  Nemea
  prévoit
  de
  déployer
  un
  écosystème
  digital
  intégré
  (clés
  dématérialisées
  sur
  smartphone,
  bornes
  d’accueil…)
  pour
  permettre
  aux
  résidents
  une
  arrivée
  24h/24
  et
  une
  gestion
  de
  leur
  séjour
  en
  toute
  autonomie,
• L’ouverture
  à
  l’international,
  avec
  pour
  ambition
  de
  déployer
  le
  savoir-faire
  du
  Groupe
  sur
  de
  nouveaux
  marchés
  européens,
• L’innovation
  dans
  les
  modèles
  d’hébergement,
  notamment
  à
  travers
  le
  développement
  de
  résidences
  mixtes
  et
  du
  coliving
  capables
  d’accueillir
  différentes
  typologies
  de
  publics
  et
  de
  s’adapter
  aux
  nouveaux
  usages
  urbains.

Cette
stratégie
de
recentrage
et
d’investissement
ouvre
une
nouvelle
dynamique
pour
Nemea.
Elle
renforce
son
agilité,
sa
compétitivité
et
sa
capacité
à
anticiper
les
évolutions
du
marché
immobilier
et
des
modes
de
vie
urbains.

Déployer
une
nouvelle
génération
de
résidences
mixtes

Nemea
accélère
le
déploiement
de
son
modèle
de
résidences
mixtes,
véritables
lieux
de
vie
partagés
qui
réunissent,
dans
un
même
ensemble,
étudiants,
jeunes
actifs,
voyageurs
d’affaires
et
city
break.
Ce
concept,
né
de
la
volonté
d’adapter
l’habitat
aux
nouveaux
modes
de
vie,
s’appuie
sur
une
réflexion
approfondie
autour
de
la
mixité
d’usages,
de
la
souplesse
des
durées
de
séjour
et
de
la
qualité
des
services
proposés
(espaces
de
coworking,
salle
de
fitness,
piscine
intérieure,
salons,
petits
déjeuners…).

La
résidence
mixte
est
un
modèle
qui
reflète
parfaitement
les
ambitions
du
Groupe
Nemea,
innovant,
agile
et
en
cohérence
avec
les
attentes
du
secteur.
Ce
type
d’établissement
hybride
permet
d’optimiser
l’occupation
et
de
sécuriser
les
performances
économiques,
ajoute
Pascal
Recorbet.

Déjà
concrétisé
à
Strasbourg,
Amiens
et
Bordeaux,
ce
modèle
incarne
la
capacité
du
Groupe
Nemea
à
anticiper
les
mutations
sociétales.
Ces
résidences
de
nouvelle
génération
contribuent
à
créer
des
écosystèmes
urbains
ouverts
et
vivants,
en
phase
avec
les
nouveaux
rythmes
de
vie.

En
2026,
le
Groupe
prévoit
de
consolider
sa
présence
dans
les
métropoles
régionales
et
les
villes
intermédiaires
à
travers
les
résidences
mixtes,
et
vise
un
chiffre
d’affaires
de
80
millions
d’euros
d’ici
5
ans.