Braxton et Alfred Hotels annoncent l’acquisition de l’Hôtel les Jardins de la Villa (Paris 17ᵉ), premier établissement de la nouvelle marque 4 étoiles d’Alfred Hotels – TendanceHotellerie

Acteurs
de
l’opération :

• Investisseurs :
  Braxton
  Investment
  Management
  &
  Izimmo
  (Arkéa)
• Broker :
  Cabinet
  Huchet
  Demorge
• Vendeur :
  Propriétaire
  exploitant
• Notaires :
  C&C
  Notaires
  (Fabienne
  de
  La
  Porte
  des
  Vaux,
  Alexandre
  Thepot)
  Avocats :
  186
  Legal
  (Alexandre
  Riou,
  Juliette
  Lefevre,
  Constance
  Vialletel)
  Fiscal :
  Racine
  (Fabrice
  Rymarz,
  Charles-Xavier
  Vincenti,
  Lauriane
  Delisle)
  Social
  &
  Comptable :
  Actheos
  (Mael
  Gaffiot,
  Nicolas
  Brondy)
• Technique :
  Brut
  (Grégory
  Lagache,
  Dimitri
  Buchaniec)
• Expertise
  hôtelière :
  MKG
  (Sylvie
  Bergeret)

Un
actif
hôtelier
rare
sur
le
marché
parisien

Les
Jardins
de
la
Villa
constitue
un
actif
particulièrement
recherché
sur
le
marché
hôtelier
parisien.

L’établissement
bénéficie
d’attributs
devenus
rares
dans
la
capitale :

• 40%
  de
  chambres
  avec
  balcon
• Deux
  espaces
  extérieurs
  (un
  patio
  de
  70
  m²
  et
  une
  cour
  intérieure
  de
  40
  m²)
  Surfaces
  de
  chambres
  supérieures
  aux
  standards
  du
  marché
• Espace
  bien-être
  (sauna,
  hammam,
  fitness)
• Salle
  de
  réunion
• Localisation
  stratégique
  au
  cœur
  d’un
  pôle
  business
  majeur,
  à
  proximité
  immédiate
  du
  Palais
  des
  Congrès

Ces
caractéristiques
positionnent
l’actif
comme
une
adresse
à
fort
potentiel
pour
la
clientèle
affaires,
l’organisation
d’événements
et
les
visiteurs
internationaux.

Alfred
Hotels
engagera
un
programme
de
rénovation
significatif
visant
à
repositionner
l’établissement
dans
l’univers
du
groupe :
rénovation
intégrale
des
chambres,
modernisation
des
espaces
communs
et
création
d’une
verrière
ouvrante
destinée
à
accueillir
les
petits-déjeuners,
réunions
et
événements.
La
livraison
est
prévue
pour
fin
2026.

Cette
acquisition
s’inscrit
dans
la
stratégie
de
développement
de
la
joint-venture
formée
par
le
groupe
Braxton
et
Alfred
Hotels,
déjà
à
l’origine
de
l’ouverture
de
douze
établissements
en
deux
ans.

Alfred
Hotels
lance
sa
marque
4
étoiles

Fort
du
succès
de
son
modèle
sur
le
segment
3
étoiles,
Alfred
Hotels
ouvre
un
nouveau
chapitre
avec
la
création
de
sa
marque
4
étoiles.

Ce
lancement
répond
à
trois
objectifs :

• Accompagner
  les
  clients
  Alfred
  dans
  toutes
  leurs
  occasions
  de
  voyage
  en
  proposant
  deux
  gammes
  au
  sein
  d’une
  même
  destination
• Elargir
  la
  clientèle
  en
  mettant
  sur
  le
  marché
  une
  offre
  4
  étoiles
  fidèle
  à
  l’ADN
  du
  groupe
• Accroître
  le
  périmètre
  d’acquisitions
  possibles
  et
  accélérer
  l’extension
  du
  portefeuille
  d’actifs
  du
  groupe

Cette
nouvelle
marque
conserve
le
principe
fondateur
« moins
mais
mieux »,
tout
en
intégrant
un
design
plus
sophistiqué,
des
services
additionnels
(spa,
piscine
ou
patio
selon
les
établissements)
et
un
niveau
de
confort
supérieur
aux
standards
du
segment.

Les
Jardins
de
la
Villa
sera
le
premier
hôtel
de
cette
nouvelle
gamme.
Deux
autres
projets
sont
d’ores
et
déjà
en
cours
de
développement.

Les
Jardins
de
la
Villa
s’inscrit
dans
la
continuité
de
notre
stratégie
de
croissance :
identifier
des
actifs
solides
et
les
repositionner
pour
maximiser
leur
performance
opérationnelle
et
leur
attractivité.
Nous
bâtissons
un
portefeuille
sélectif
d’établissements
3
et
4
étoiles
mêlant
localisation
stratégique,
potentiel
de
montée
en
gamme
et
qualité
produit.
–
Bertrand
Dugast,
Co-Fondateur
et
Directeur
Général
de
Alfred
Hotels
En
charge
du
Développement

Le
cadre
est
idéal :
Les
Jardins
de
la
Villa,
véritable
écrin
de
charme,
deviendra
le
cœur
de
notre
nouvel
hôtel
4
étoiles.
Un
lieu
parfait
pour
inaugurer
cette
nouvelle
marque
au
sein
d’Alfred
Hotels.
Ce
projet
représente
une
vitrine
stratégique :
il
démontrera
notre
capacité
à
offrir
à
nos
clients
une
expérience
de
voyage
à
travers
différentes
gammes,
et
à
nous
positionner
comme
un
futur
acteur
hôtelier
multimarque
de
référence
à
l’échelle
nationale.
–
Boris
Roques
Rogery,
Co-Fondateur
et
Président
d’Alfred
Hotels
En
charge
du
Produit
et
des
Opérations

Cette
acquisition
illustre
pleinement
notre
stratégie :
identifier
des
actifs
à
fort

potentiel
et
les
accompagner
dans
un
repositionnement
créateur
de
valeur.
Les

Jardins
de
la
Villa
réunit
l’ensemble
des
critères
que
nous
recherchons :
un

emplacement
stratégique,
une
base
immobilière
solide
et
une
opportunité
claire

d’amélioration
opérationnelle.
Aux
côtés
d’Alfred
Hotels,
nous
sommes
convaincus
de

pouvoir
révéler
tout
le
potentiel
de
cet
actif
et
d’en
faire
une
adresse
4
étoiles
de

référence
à
Paris.

–
Frederic
Lesaffre,
Président
de
Braxton
Investment
Management