PREATONI Group, groupe international spécialisé l’hôtellerie et le développement immobilier, annonce le chiffre d’affaires du 3e trimestre de sa filiale Pro Kapital Grupp – TendanceHotellerie

PREATONI
Group
(Euronext
Paris
–
ISIN :
FR001400WXE7
–
mnémonique :
MLPRG),
groupe
international
spécialisé
dans
la
détention
et
l’exploitation
d’actifs
hôteliers
et
dans
le
développement
immobilier
résidentiel
publie
ses
résultats
annuels
2025
(clos
au
31 décembre
2025),
arrêtés
par
le
Directoire
lors
de
sa
réunion
du
17 avril
2026
après
examen
par
le
Conseil
de
Surveillance.
Les
procédures
d’audit
sur
les
comptes
consolidés
ont
été
effectuées
et
le
rapport
de
certification
par
les
commissaires
aux
comptes
est
en
cours
d’émission.

Forte
progression
de
la
performance
opérationnelle
des
deux
branches
d’activités

Le
Groupe
publie
un
chiffre
d’affaires
de
106,2
M€
au
31 décembre
2025,
en
très
forte
croissance
de
+58,0%
par
rapport
au
31 décembre
2024.
Cet
exercice
est
marqué
par
une
forte
amélioration
de
la
performance
opérationnelle
des
deux
branches
d’activités
du
Groupe
(Hôtellerie/Tourisme
et
Développement
immobilier).
L’EBITDA3
du
Groupe
passe
ainsi
de
1,9
M€
en
2024
à
25,3
M€
en
2025.
La
marge
d’EBITDA
consolidé
2025
est
de
23,8%
(elle
était
de
2,9%
un
an
plus
tôt).

Branche
Développement
immobilier

Le
chiffre
d’affaires
de
la
branche
d’activité
Développement
immobilier [5]
s’établit
à
53,2
M€
au
31 décembre
2025
contre
18,1
M€
au
31 décembre
2024.
Il
reflète
le
niveau
soutenu
des
livraisons,
en
particulier
sur
le
projet
« Kalaranna »
mais
aussi
Uus-Kindrali
à
Tallinn
et
City
Villas
à
Vilnius.
A
noter,
qu’en
novembre
2025,
le
Groupe
a
cédé
sa
participation
dans
un
projet
à
Dubaï.
Cette
cession
n’a
pas
été
constatée
en
2025,
en
attente
de
son
approbation
par
les
autorités
dubaïotes.

Cette
branche
d’activité
représente
50 %
du
chiffre
d’affaires
du
Groupe
en
2025
contre
27%
en
2024.

L’EBITDA
passe
de
1,1
M€
au
31 décembre
2024
à
17,0
M€
au
31 décembre
2025.

Branche
Hôtellerie/Tourisme

Comme
attendu,
le
second
semestre
a
été
de
bonne
facture
(effet
de
saisonnalité
de
l’activité).
Le
chiffre
d’affaires
de
la
branche
Hôtellerie/Tourisme
s’élève
à
53,0
M€
au
31 décembre
2025
contre
48,9
M€
au
31 décembre
2024,
en
hausse
de
+8,2 %
par
rapport
à
l’an
dernier
et
représente
50%
du
chiffre
d’affaires
du
Groupe
en
2025.
Elle
a
bénéficié
de
la
bonne
dynamique
globale
du
tourisme
dans
ses
pays
d’implantations

(Italie,
Egypte)
malgré
un
contexte
géopolitique
difficile
au
Moyen-Orient.
Domina
Coral
Bay
(Charm
El
Sheikh)
affiche
ainsi
un
taux
d’occupation
de
88,6%
sur
l’année
2025.

L’EBITDA
de
la
branche
Hôtellerie/Tourisme
ressort
en
forte
progression
à
8,3
M€
contre
0,6
M€
un
an
plus
tôt.

Le
résultat
des
activités
opérationnelles
de
PREATONI
Group
s’améliore
de
19,7
M€
et
s’établit
au
31 décembre
2025
à
9,6
M€.
Après
comptabilisation
du
résultat
financier
de
(5,8)
M€,
le
résultat
net
de
l’ensemble
consolidé
est
de
1,8
M€
au
31 décembre
2025
(contre
(16,9)
M€
au
31 décembre
2024).

Hausse
de
la
génération
de
trésorerie

Free
cash-flow

La
marge
brute
d’autofinancement
est
de
21,6
millions
d’euros
au
31 décembre
2025,
en
forte
hausse
par
rapport
au
31 décembre
2024
(8,2
M€).
Après
prise
en
compte
d’une
variation
positive
du
besoin
en
fonds
de
roulement
de
2,6
millions
d’euros
(contre
(8,4)
M€
un
an
plus
tôt),
les
flux
de
trésorerie
liés
aux
activités
opérationnelles
s’élèvent
à
21,5
M€
(contre
(0,8)
M€
au
31 décembre
2024),
permettant
de
couvrir
en
intégralité
les
investissements
de
la
période
(2,9
M€),
les
remboursements
d’emprunts
et
les
d’intérêts
nets
(12,3
M€).

Le
Groupe
affiche
un
free
cash-flow [6]
positif
de
17,2
M€
au
31 décembre
2025
(à
comparer
à
(4,2)
M€
au
31 décembre
2024).
Au
total,
la
trésorerie
s’est
améliorée
de
+5,1
M€
et
représente
15
M€
à
fin
2025.

Baisse
de
l’endettement
financier

Le
Groupe
a
réduit
son
endettement
financier
sur
cet
exercice.
Les
dettes
financières
brutes
baissent
à
88,8
M€
au
31 décembre
2025
(dont
31,2
M€
d’emprunts
obligataires)
contre
95,5
M€
au
31 décembre
2024.
La
trésorerie
disponible
progresse
à
15,2
M€
au
31 décembre
2025
(elle
était
de
10,2
M€
un
an
plus
tôt).
L’endettement
financier
net [7]
est
de
73,6
M€
au
31 décembre
2025.

Au
31 décembre
2025,
les
capitaux
propres
s’élèvent
à
195,3
M€
au
31 décembre
2025
(contre
197,4
M€
au
31 décembre
2024).

Perspectives
2026
et
ambitions
moyen
terme

Développement
immobilier :
Une
activité
toujours
dynamique

Sur
l’exercice
2026,
la
filiale
Pro
Kapital
Grupp
poursuivra
la
commercialisation
de
ses
différents
programmes
à
Vilnius
(Saltiniu
Namai),
Tallin
(Kristine
City)
et
Riga
(nouveau
projet
Blue
Marine).

Début
janvier
2026,
ProKapital
Grupp
a
obtenu
le
permis
de
construire
pour
son
projet
résidentiel
à
Borgo
dans
la
vieille
ville
de
Vilnius.
Plus
récemment,
la
société
a
lancé
la
construction
d’un
nouveau
projet,
Musketäri
Majad,
dans
le
quartier
résidentiel
de
Kristiine
City,
à
Tallinn
(suite
du
développement
des
Kindrali
Houses).

Le
calendrier
des
chantiers
en
développement
et
le
niveau
de
stocks
de
produits
disponibles
à
la
vente
(18
M€
à
fin
2025),
offrent
une
bonne
visibilité
sur
le
chiffre
d’affaires
2026
de
cette
branche
d’activité
et
sur
les
prochaines
années.
On
rappelle
que
les
revenus
ne
sont
constatés
qu’à
la
signature
chez
le
notaire
et
non
à
l’avancement
des
projets,
donnant
ainsi
une
vraie
sécurité
au
chiffre
d’affaires
constaté.

Hôtellerie/Tourisme :
impact
limité
du
conflit
au
Moyen-Orient

Concernant
la
branche
Hôtellerie/Tourisme,
à
ce
jour
le
Groupe
ne
constate
pas
de
ralentissement
significatif
dans
ses
réservations
ni
de
flux
anormaux
d’annulations
de
séjour,
notamment
pour
le
resort
Domina
Coral
Bay
(Charm
El
Sheikh)
mais
reste
attentif
à
l’évolution
de
la
situation
au
Moyen-Orient.
A
ce
jour,
ces
risques
sont
toutefois
difficilement
chiffrables
avec
peu
de
visibilité
sur
les
impacts
à
moyen
et
long
terme.
De
son
côté,
l’hôtel
Domina
Milano
Fiera
(Milan)
a
profité
d’une
fréquentation
exceptionnelle
lors
des
Jeux
Olympiques
d’hiver
de
Milano
Cortina
en
février
dernier.
Enfin,
le
resort
Domina
Zagarella,
en
Sicile,
ouvre
sa
saison
très
prochainement,
début
avril.

Pour
les
trois
prochaines
années
(2026-2028),
le
Groupe
vise
une
croissance
de
son
chiffre
d’affaires
à
un
rythme
annuel
moyen
supérieur
à
5 %
sur
la
période
(TCAM)
couplé
à
une
marge
d’EBITDA
supérieure
à
20%,
sauf
perturbations
géopolitiques
importantes.

Projet
de
transfert
sur
Euronext
Growth

La
Société
confirme
son
ambition
de
procéder
au
transfert
de
la
cotation
de
ses
actions
sur
le
marché
Euronext
Growth
au
premier
semestre
2026
sous
réserve
d’avis
favorable
d’Euronext
Paris.
Ce
projet,
approuvé
par
l’Assemblée
Générale
Mixte
du
16 janvier
2026,
s’inscrit
dans
la
stratégie
de
PREATONI
Group
de
renforcer
sa
notoriété
auprès
des
investisseurs,
construire
la
liquidité
du
titre
et
trouver
de
nouvelles
sources
de
financement
pour
soutenir
sa
croissance.

Le
rapport
financier
annuel
sera
publié
sur
Euronext
et
sur
le
site
de
PREATONI
Group
au
plus
tard
le
30 avril
2025.