Pulsim,
le
Single
Family
Office
immobilier
de
Xavier
Alvarez,
dévoile
en
avant-première
son
projet
d’hôtel
5
étoiles
au
cœur
du
Golf
Paris
Val
d’Europe.
Réalisé
par
ADIM
Paris
Île-de-France
(Groupe
Vinci
Construction)
dans
le
cadre
d’un
Contrat
de
Promotion
Immobilière
et
exploité
sous
l’enseigne
d’un
leader
mondial
de
l’hôtellerie,
cet
établissement
d’exception
développera
près
de
22
000
m²
de
surface
de
plancher
sur
un
domaine
paysager
de
7
hectares
situé
au
sein
du
Golf
Paris
Val
d’Europe,
propriété
du
Groupe
Disneyland
Paris.
br>
Pensé
comme
une
destination
à
part
entière
aux
portes
de
Disneyland
Paris,
ce
futur
hôtel
associera
hôtellerie
haut
de
gamme,
bien-être,
loisirs
et
tourisme
d’affaires
dans
un
cadre
naturel
préservé,
à
proximité
immédiate
de
l’une
des
destinations
touristiques
les
plus
attractives
d’Europe.
Avec
ce
projet,
Pulsim
participera
à
la
création
du
deuxième
hôtel
5
étoiles
de
la
destination
Disneyland
Paris,
renforçant
ainsi
l’offre
d’hébergement
haut
de
gamme
d’un
territoire
qui
accueille
près
de
16
millions
de
visiteurs
chaque
année.
Xavier
Alvarez,
associé
fondateur
–
Président
de
Pulsim :
Ce
projet
illustre
parfaitement
le
savoir-faire
de
Pulsim :
identifier
des
opportunités
rares,
s’entourer
des
meilleurs
partenaires
et
imaginer
des
destinations
créatrices
de
valeur
sur
le
long
terme.
Au
cœur
du
Golf
Paris
Val
d’Europe,
nous
avons
l’ambition
de
développer
un
hôtel
d’exception
appelé
à
devenir
une
nouvelle
référence
de
l’hôtellerie
haut
de
gamme
en
Île-de-France.
Un
hôtel
5
étoiles
appelé
à
devenir
une
nouvelle
référence
de
luxe
et
de
bien-être
au
cœur
du
Golf
Paris
Val
d’Europe
Conçu
dans
un
écrin
de
verdure
exceptionnel,
au
sein
du
Golf
Paris
Val
d’Europe,
ce
futur
établissement
ambitionne
de
s’imposer
comme
une
nouvelle
référence
de
luxe
et
de
bien-être
en
Île-de-France.
Développé
sur
un
domaine
paysager
de
7
hectares
acquis
par
Pulsim
fin
2025,
le
projet
offrira
à
ses
hôtes
une
expérience
exclusive
où
nature,
élégance
et
art
de
vivre
se
conjuguent
harmonieusement.
L’hôtel
s’adressera
à
une
clientèle
française
et
internationale
en
quête
d’expériences
premium.
Son
architecture,
ses
aménagements
paysagers
et
la
qualité
de
ses
services
ont
été
imaginés
pour
créer
un
lieu
de
séjour
unique
au
sein
d’un
environnement
privilégié.
Le
projet
prévoit
la
création
de
plus
de
260
chambres
et
suites,
dont
une
dizaine
de
villas
privatives,
d’un
spa,
d’une
piscine,
de
plusieurs
espaces
de
restauration,
ainsi
que
des
parkings
intérieurs
et
extérieurs.
Par
son
positionnement
unique
au
cœur
du
Golf
Paris
Val
d’Europe,
la
qualité
de
son
offre
et
l’excellence
de
ses
partenaires,
ce
futur
établissement
a
vocation
à
renforcer
l’attractivité
touristique
du
territoire
et
à
contribuer
au
rayonnement
international
de
la
destination
Disneyland
Paris
–
Val
d’Europe.
Une
adresse
unique
aux
portes
de
Disneyland
Paris
Situé
au
cœur
du
Golf
Paris
Val
d’Europe,
le
futur
hôtel
bénéficiera
d’un
emplacement
privilégié
à
quelques
minutes
de
Disneyland
Paris,
de
La
Vallée
Village
et
de
la
gare
de
Marne-la-Vallée
Chessy.
Son
environnement
naturel
exceptionnel,
sa
proximité
avec
les
principaux
pôles
touristiques
du
territoire
et
son
excellente
accessibilité
nationale
et
internationale
en
feront
un
lieu
de
séjour
privilégié
pour
une
clientèle
française
et
internationale
haut
de
gamme.
Des
partenaires
de
premier
plan
Pour
garantir
le
succès
de
cette
opération,
Pulsim
s’appuie
sur
des
acteurs
de
référence
internationale.
La
réalisation
de
l’opération
a
été
confiée
à
ADIM
Paris
Île-de-France
(Groupe
Vinci
Construction)
dans
le
cadre
d’un
Contrat
de
Promotion
Immobilière
(CPI)
d’environ
180
millions
d’euros.
Ce
partenariat
avec
l’un
des
leaders
européens
de
la
construction
et
de
l’immobilier
témoigne
de
l’ambition
portée
par
Pulsim
pour
ce
projet
d’envergure.
L’exploitation
de
l’établissement
sera
assurée
par
une
enseigne
internationale
de
premier
plan.
Grâce
à
ces
alliances
stratégiques,
le
projet
bénéficie
d’une
solidité
unique
et
d’une
sécurisation
renforcée,
confortées
par
l’obtention
d’un
permis
de
construire
purgé
de
tout
recours.
Un
projet
qui
se
dessine
à
l’horizon
2030
Après
une
première
phase
consacrée
à
sa
conception
et
à
sa
structuration,
le
projet
poursuivra
son
développement
avec
un
démarrage
prévisionnel
des
travaux
en
2027.
L’ouverture
de
l’établissement
est
envisagée
en
2030,
marquant
l’aboutissement
d’une
ambition
portée
par
Pulsim :
créer
au
cœur
du
Golf
Paris
Val
d’Europe
une
nouvelle
référence
de
l’hôtellerie
haut
de
gamme,
du
bien-être
et
de
l’art
de
vivre.
L’avis
de
GD
Invité
au
déjeuner
de
presse
de
présentation
du
projet
hier
midi,
j’ai
vu
les
détails
de
ce
magnifique
projet.
Les
perspectives
de
RevPar
et
d’occupation
présentées
semblent
très
raisonnables
compte
tenu
de
la
localisation
et
de
la
qualité
du
projet.
J’ai
déjà
vu
beaucoup
de
projets
présentés
avec
des
perspectives
élevées,
pas
celui
ci.
Pulsim
devrait
facilement
boucler
sa
levée
auprès
d’investisseurs
privés
car
l’investissement
initial
incluant
fonds
de
roulement
et
FF&E
donne
un
prix
à
la
clé
aux
alentours
de
750
k€.
En
5*,
la
valeur
de
revente
est
généralement
dans
la
fourchette
1
à
3
M€
par
clé.
J’en
fais
mon
édito
ce
midi.
A
propos
de
Pulsim
:
Pulsim
est
un
single
family
office
indépendant,
centré
sur
l’investissement
immobilier.
Pulsim
intervient
à
chaque
étape
du
cycle
de
création
de
valeur
:
depuis
l’identification
des
opportunités
jusqu’à
l’acquisition,
à
la
conception
et
le
montage
des
projets
puis
leur
gestion
patrimoniale
(asset
management).
Cette
maîtrise
complète
de
la
chaîne
de
valeur
garantit
solidité
et
performance
durable
des
projets.
A
fin
mai
2026,
le
patrimoine
immobilier
de
Pulsim
est
composé
de
14
actifs
représentant
49
638
m²
expertisés
à
457
millions
d’euros.
Pulsim
a
également
signé
5
promesses
de
vente
sur
des
opérations
correspondant
à
10
943
m²
évaluées
à
98
millions
d’euros.
A
propos
d’ADIM
Paris
Île-de-France
:
Filiale
de
VINCI
Construction
dédiée
au
Développement
Immobilier,
ADIM
apporte
à
ses
clients
et
à
ses
partenaires
toute
l’expertise
d’une
structure
intégrée
à
un
grand
Groupe
de
construction.
ADIM
élabore
et
réalise
des
offres
globales
pour
tout
type
d’opérations,
avec
un
savoir-faire
tout
particulier
en
hôtellerie.
Afin
de
répondre
aux
nombreux
enjeux
environnementaux
et
sociétaux,
et
au
travers
de
ses
innovations
techniques,
ADIM
repense
les
usages
pour
un
immobilier
inclusif
et
durable,
et
s’attache
à
limiter
l’empreinte
carbone
de
ses
réalisations
par
une
conception
maîtrisée.
A
propos
de
Paris
Val
d’Europe
:
Val
d’Europe
s’affirme
comme
l’un
des
pôles
économiques
et
touristiques
les
plus
dynamiques
d’Île-de-France.
Deuxième
pôle
hôtelier
de
France
après
Paris,
le
territoire
accueille
plus
de
9
300
entreprises
et
près
de
52
000
emplois
pour
environ
53
000
habitants.
Bénéficiant
d’une
croissance
soutenue,
avec
une
progression
de
l’emploi
d’environ
12
%
sur
les
cinq
dernières
années,
Val
d’Europe
conjugue
attractivité
économique,
qualité
de
vie
et
rayonnement
touristique.
Sa
situation
stratégique
et
son
accessibilité
exceptionnelle
sont
assurées
par
le
RER
A,
la
gare
de
Marne-la-Vallée
Chessy
(TGV
et
Eurostar)
ainsi
que
la
proximité
des
aéroports
de
Paris-Charles
de
Gaulle
et
d’Orly,
offrant
des
connexions
rapides
aux
principaux
centres
économiques
et
touristiques
français
et
européens.
Au
cœur
de
l’écosystème
Disneyland
Paris,
de
La
Vallée
Village
et
de
nombreuses
infrastructures
de
loisirs,
d’hébergement
et
de
services,
Val
d’Europe
constitue
aujourd’hui
l’une
des
destinations
les
plus
attractives
d’Europe.
A
propos
de
Disneyland
Paris
:
Première
destination
touristique
d’Europe,
Disneyland
Paris
accueille
près
de
16
millions
de
visiteurs
chaque
année
et
a
reçu
plus
de
445
millions
de
visiteurs
depuis
son
ouverture
en
1992.
Véritable
moteur
économique
pour
l’Île-de-France,
le
complexe
emploie
plus
de
20
000
collaborateurs
et
constitue
l’un
des
premiers
pôles
touristiques
et
hôteliers
européens.
Il
comprend
deux
parcs
à
thème,
plus
de
50
attractions,
sept
hôtels
thématiques
dont
un
hôtel
5
étoiles,
deux
centres
de
congrès
ainsi
que
Disney
Village,
espace
dédié
au
shopping,
à
la
restauration
et
aux
loisirs.
Disneyland
Paris
poursuit
par
ailleurs
son
développement
à
travers
un
ambitieux
programme
d’investissement
de
2
milliards
d’euros,
incluant
notamment
la
transformation
du
Parc
Walt
Disney
Studios
en
Adventure
World,
renforçant
ainsi
son
attractivité
et
son
rayonnement
à
l’international.
Cette
dynamique
continue
contribue
à
faire
de
Disneyland
Paris
l’une
des
destinations
touristiques
les
plus
attractives
au
monde
et
un
acteur
majeur
du
développement
économique
du
territoire
de
Val
d’Europe.
Note
au
lecteur
:
Ceci
est
le
contenu
copié-collé
du
communiqué
de
presse
officiel
de
son
émetteur
qui
en
assume
l’entière
responsabilité.
TendanceHotellerie
n’approuve
ni
ne
désapprouve
ce
communiqué.
Ce
communiqué
a
néanmoins
fait
l’objet
d’une
vérification
ce
qui
peut
parfois
conduire
à
un
décalage
de
mise
en
ligne
de
quelques
heures
ou
jours.
br>
Note
à
l’émetteur
du
communiqué
de
presse
:
Des
renseignements
concernant
l’insertion
de
votre
lien
et/ou
votre
logo
et/ou
votre
image
sont
accessibles
ici.
br>
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